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    房產典當要把房交給典當行?不需要!
    文章來源:成都厚德典當    發布日期:2022-05-23

    隨著典當行業及房地產行業的不斷發展,房產典當已經成為典當行業內標準的經營業務,一些企業和個人在資金周轉不便的時候,都會選擇快速變現的房產典當。

    但其中也有一些常見誤區,容易誤導大家。

    1、典當需交出房產

    不少人可能覺得,典當時需要“把典當物品交到柜上”,誤以為一旦將房產用于典當,就意味著把空房交給典當行。

    其實并不然!房產典當實際上是房產抵押,典當人并不需要將房產移交典當行,典當行也無權使用該房產,而僅僅是限制其產權轉移,將其作為清償本息的財產擔保,房產仍歸原產權人使用。

    2、當金與評估值一致

    因為典當房產通常是根據房產評估價值的五成標準放款的,地段和房齡小一點的可以當到7成-8成,有人就會認為當金必然是與評估值成正比的。

    當金的多少雙方是可以協商的,主要還得看典當人的具體還款能力,只要不超過房產的評估價即可。也就是說,你可以根據自己的需求,典當行根據他們對借款人用途等方面的評價,相互協商,決定借款的多少。

    3、到期不贖就絕當

    多數人都知道,到了當期而無力贖當,典當之物即會成為絕當。

    但并不是說,只要當期一到,當物沒被贖走就會立即成為絕當,此時還有幾天的“寬限期”。《典當管理辦法》規定,典當期限或者續當期限屆滿后,當戶應當在5日內贖當或者續當;逾期不贖當也不續當的,為絕當。也就是說,當期屆滿后5日內還沒有“任何反應”的,當物才能成為絕當。

    而現在的典當行還會根據客觀實際情況,續當或者協助客戶處理房產還款。


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